民法 · Day 2
晚间卷宗

• 耕地承包以户为单位：户在权在。父母死亡只是户内减员，没有继承问题；外出打工不丧失户内资格。
• 不存在“自动取得”：只能签订承包合同，或者受让取得。
• 耕地、草地承包经营权不能继承；林地、四荒地可由继承人在承包期内继续承包；承包收益一律可继承。

• 本集体成员承包：无特别程序，同等条件享有优先承包权。
• 发包给集体外主体：村民会议2/3成员或2/3代表同意 → 报乡镇政府批准 → 招标、拍卖或公开协商，三关缺一不可。

• 登记生效；公证不等于登记。没登记，居住权不成立。
• 租赁合同效力不以出租人有处分权为前提，仍在债权层面单独判断。
• 居住权原则无偿；不得转让、不得继承；住宅不得出租但约定除外；居住权人死亡即消灭；标的限于住宅。

• 《民法典》146条：伪装的租赁合同无效，隐藏的借款合同依自身规则判断，本题有效。
• 丙保证的是“租金债务”，并不知道真实借贷；名义租赁无效，租金保证也随之无效。甲乙串通损害不知情保证人，也可用154条平行论证。
• “名为合作、实为借贷”若只是名称错，直接重新定性；本题虚构标的和交易内容，属于壳无效、里另判。

损害的不是一个已经存在的抵押权——抵押权根本没有出生；损害的是乙依据有效抵押合同本应取得的履行利益，因此承担违约损害赔偿，通常以抵押物价值及约定担保范围为限。

• 物上效力：添附物归抵押人，抵押权及于添附后的整体，可一并拍卖。
• 价值范围：添附增值部分不当然优先，优先范围锁定在抵押设立时的原值700万元。
• 房地一体：房与地处分法定绑定，一并抵押。

• 租赁要对抗后设抵押，必须租赁合同成立＋承租人已经占有均在先。
• 先押后租：拍卖过户后，租约不能约束买受人，承租人腾退；先租后押：承租人稳坐。
• 占有就是租赁的公示旗。合同签在抵押前、交房发生在抵押后，仍不能对抗。
• 被清场后的租金、违约损失，依合同相对性找出租人。

• “无偿租”实为以租抵债，属于预付全部租金，债务消灭。
• 恶意串通倒签起租日：修订内容无效，原始租约仍有效。
• 承租人被拍卖买受人清场后，可以回头找出租人：违反保持使用收益义务，承担减租、不付租及损害赔偿责任。

• 登记部门原因导致暂时办不成：抵押人不违约。
• 挂失房本＋卖房过户：抵押人亲手造成永久履行不能，违约成立。
• 受让人知情也救不了银行：抵押权从未设立，无追及力；抵押人有权处分，受让人取得所有权。
• 第三人没有义务代债务人偿还，但自愿代为清偿后，可以向债务人追偿。题目里的“应／可”是一字生死。

极限压缩

船归洪，押随船；超不了，银行先。

• 第一闸：所有权。6月15日交付，未保留所有权，洪某取得渔船所有权。
• 第二闸：银行旧押是否追上。渔船属于造船厂“产品”，已落入浮动抵押；洪某80万元仅付20万元，不符合404条已支付合理价款的正常经营买受人条件，旧抵押继续跟船。
• 第三闸：同船两押排序。甲的价款抵押虽在交付后10日内登记，但416条只能插队买受人一侧的其他担保权；银行抵押来自出卖人一侧，插不到。回到414条，银行5月30日登记在先。

• 进池门：最高额抵押设立前的旧债，经当事人同意可以纳入担保池。
• 出池门：债权确定前转让某笔债权，最高额抵押原则上不跟随转让，属于从属性的法定例外。
• 池内2000万元旧债＋4000万元新债＝6000万元，正好封顶，银行优先6000万元。

• 孳息跟着占有走：质权人收取，依次冲费用、利息、本金；孳息所有权仍归出质人。
• 抵押的镜像：平时孳息归抵押人，扣押后抵押权人才开始收取。
• 质权人负保管义务；怠于行权时，出质人可以催告并请求法院拍卖、变卖。
• 债权人放弃质权，保证人在其丧失优先受偿权益的范围内免除保证责任。

• 债权出质借用债权转让中的债务人保护规则：原有抗辩权、抵销权全部保留，可以向质权人主张。
• 出质本身有效，标的是完整10万元；不是“2万元出不去”，而是乙主张抵销后标的缩水。
• 抵销必须由乙主动主张，不自动发生。题干“如乙公司提出抗辩”就是机关。
• 债权不存在善意取得魔法：质权人拿到的永远是带着原有瑕疵的债权。
• 权利质权设立：有权利凭证的交付凭证；无凭证的应收账款、股权、知识产权财产权，登记设立。

• 企业之间的商事留置不要求债权与留置物属于同一法律关系；普通民事留置原则上要求同一关系。
• 可分物：按债权数额扣到相当程度即可；不可分物：可以整体留置。
• 留置明显超额时，债务人可请求返还超额部分。

• 诉讼时效届满：产生抗辩权，不消灭债权，债务成为自然债务。
• 抵押权：主债权时效经过后，法院不再保护其行使。
• 质权、留置权：因权利人持续占有担保物，主债权时效经过后仍可变价优先受偿，债务人请求直接返还通常不获支持。
• 汽车不能直接抵债，钱与车也不满足法定抵销同种类要求；只能先拍卖、变卖，物变钱后再受偿。

• 原所有人把钱藏进屏风，不等于抛弃；后来无意卖掉屏风，处分意思也不覆盖藏在其中的信封，钱的所有权不转移。
• 不是“隐藏人必然所有”：如果小偷隐藏赃款，所有权仍属于受害人。
• 遗失、漂流、埋藏、隐藏、失散动物都是有主物，不适用先占；发现埋藏物、隐藏物参照遗失物规则。
• 应返还或送交有关部门；可请求必要保管费用，无当然报酬（悬赏除外）；公告一年无人认领归国家，不归发现人。
• 本题辛某明知不属于自己仍据为己有：无权＋恶意＋自主＋直接占有。

题干“告知＋未理睬”是时间轴：被告知前善意，被告知后仍不返还，转为恶意。

• 善意、恶意不改变“还不还”：无权占有都应返还，只改变返还时如何算账。
• 权利人有两把剑：占有返还请求权（侵夺发生后一年内）＋所有权返还请求权（不受该一年期间限制）。

• 违法建造不符合“合法建造”的物权取得规则，不能据此主张建筑物所有权。
• 但违法建造人对建筑物仍有事实占有；私人擅自强拆属于侵夺、妨害占有。
• 拆违必须走行政程序：举报、认定、决定、依法强制执行。强制力由法定程序垄断。
• 违建部分不能要求恢复原状重建；但强拆同时损坏合法自住房墙体，合法财产损失仍应赔偿。

1. 现占有人先凭占有推定防守，挑战者负责举证。
2. 甲证明自己此前合法占有，乙的初始推定被击穿。
3. 举证责任转到乙；乙拒绝解释现金来源，相当于放弃举证，败诉。

命题笔法：“均知情”（107）、“未理睬”（139）、“拒绝提供”（142）——题干每个词都在补构成要件。